Замена повреждённых фальцевых картин

Как определить характер повреждения

Замена повреждённых фальцевых картин — это крайняя мера, к которой прибегают, когда ремонт заплатками и повторная закатка фальцев уже не дают результата, а повреждение охватывает значительную часть картины или делает её дальнейшую эксплуатацию невозможной. Фальцевая картина — это готовый элемент кровли с отформованными кромками для фальцевого соединения, отмеренный и изготовленный под конкретный участок ската. Замена картины — операция более сложная, чем ремонт, но менее затратная, чем полная замена кровли. Повреждения, при которых требуется замена фальцевой картины, можно разделить на несколько групп. Первая группа — обширные коррозионные поражения. Если коррозия охватила более 30–40 процентов площади картины, ремонтировать отдельные участки нецелесообразно — проще и надёжнее заменить картину целиком. Вторая группа — множественные механические повреждения. Если картина получила пять и более пробоин от града, упавших веток или иного механического воздействия, и заплатки покрывают значительную часть поверхности, её нужно менять. Третья группа — необратимая деформация. Если картина деформирована настолько, что её профиль нарушен — образовались волны, складки, вмятины, которые невозможно выправить без повреждения металла, — замена неизбежна. Четвёртая группа — повреждение фальцевых кромок. Если кромка картины, формирующая фальцевое соединение, разрушена коррозией или механически на протяжении более 20 процентов длины, повторная закатка невозможна, и картина подлежит замене.

Порядок выполнения работ

Подготовка к замене фальцевых картин включает несколько этапов:

• 1. Замеры повреждённых картин — длина, ширина, расположение на скате, тип фальцевого соединения (одинарный, двойной, стоячий, лежачий).
• 2. Определение материала и толщины металла — по технической документации на кровлю или по результатам замера толщиномером.
• 3. Заказ или изготовление новых картин на фальцепрокатном станке с тем же профилем фальца, что и у существующих.
• 4. Подготовка кляммеров — новых, того же типа (подвижных или неподвижных), что и установленные на кровле.
• 5. Подготовка инструмента — фальцевый молоток, оправки, фальцезакаточная машинка, ножницы по металлу, дрель, заклёпочник, герметик.
• 6. Обустройство кровельных подмостей или лестницы-трапа для безопасной работы на скате.
• 7. Подготовка страховочной системы — привязь, анкерные устройства, верёвки.

Порядок выполнения работ — часть 2

Технология замены фальцевой картины состоит из трёх основных этапов: демонтаж повреждённой картины, подготовка основания и монтаж новой картины. Рассмотрим каждый этап подробно.

• Этап 1. Демонтаж повреждённой картины. Порядок работ:
• 1. Открыть фальцевые соединения с обеих сторон демонтируемой картины. Для этого используется фальцеразгибатель или ручной инструмент — плоскогубцы и отвёртка с плоским жалом. Открытие производится аккуратно, чтобы не повредить кромки соседних картин.
• 2. Отсоединить картину от кляммеров. Если кляммеры неподвижные и закреплены в фальце жёстко, нужно разогнуть фиксирующий лепесток кляммера. Если кляммеры подвижные — просто вывести картину из зацепления.
• 3. Снять картину с обрешётки, начиная с нижнего (карнизного) края и продвигаясь к коньку. Снимать нужно аккуратно, без рывков, чтобы не повредить гидроизоляцию и обрешётку.
• 4. Осмотреть демонтированную картину и сопоставить её размеры с замерами. При расхождениях — скорректировать размеры новой картины.
• Этап 2. Подготовка основания. После снятия повреждённой картины нужно осмотреть обрешётку, гидроизоляцию и контробрешётку в зоне монтажа. Если обнаружены повреждения — гнилые доски обрешётки, порванная гидроизоляция, проржавевшие кляммеры, — их необходимо устранить до установки новой картины. Порядок подготовки:
• 1. Заменить повреждённые элементы обрешётки на новые того же сечения. Шаг обрешётки должен соответствовать проектному.
• 2. Восстановить повреждённую гидроизоляцию, проклеив стыки двухсторонней битумной лентой или установив заплатку из того же гидроизоляционного материала.
• 3. Установить новые кляммеры в соответствии со схемой крепления. Шаг кляммеров — 300–400 мм для неподвижных, 200–300 мм для подвижных.
• 4. Проверить плоскостность обрешётки контрольной рейкой длиной 2 метра. Отклонения не должны превышать 5 мм на 2 метра.
• 5. Очистить поверхность обрешётки от мусора и опилок.
• Этап 3. Монтаж новой картины. Порядок работ:
• 1. Поднять новую картину на кровлю и уложить её на место, ориентируя по отметкам на обрешётке.
• 2. Завести одну кромку картины в фальцевое соединение с соседней картиной, затем вторую кромку — с другой соседней.
• 3. Зафиксировать картину на кляммерах. Если кляммеры неподвижные — загнуть фиксирующий лепесток. Если подвижные — завести зацеп в паз кромки.
• 4. Проверить правильность положения картины — она должна лежать ровно, без перекосов, с одинаковым нахлёстом на карнизе и коньке.
• 5. Закатать фальцевые соединения с обеих сторон. Сначала — вручную, с помощью оправки и молотка, затем — фальцезакаточной машинкой в два прохода.
• 6. Герметизировать коньковый и карнизный стыки, а также примыкания к доборным элементам, если картина граничит с ними.
• 7. Проверить герметичность швов визуально и тактильно — фальц должен быть плотным, без зазоров и люфтов.

Типичные ошибки и рекомендации

Замена фальцевой картины — операция более сложная, чем ремонт заплаткой, и ошибки при её выполнении могут привести к серьёзным последствиям, вплоть до необходимости переборки всего ската.

• 1. Несоответствие профиля фальца. Если новая картина изготовлена с другим профилем фальца (например, одинарный вместо двойного), соединение с соседними картинами будет неплотным. Профиль новой картины должен точно совпадать с профилем существующих.
• 2. Повреждение соседних картин при демонтаже. При неаккуратном раскрытии фальцев можно повредить кромки соседних картин, что потребует их замены или ремонта. Раскрывать фальц нужно медленно, с постепенным отгибом кромок, без применения грубой силы.
• 3. Установка картины без выравнивания. Если новая картина уложена с перекосом, фальцевое соединение будет идти под углом, и закатка получится неплотной. Перед фиксацией обязательно проверьте положение картины уровнем и шнуром.
• 4. Использование кляммеров другого типа. Если на кровле установлены подвижные кляммеры, а новую картину закрепили неподвижными, температурные расширения будут неравномерными, и фальцевые соединения с соседними картинами раскроются.
• 5. Отсутствие герметизации примыканий. Если новая картина граничит с коньком, карнизом, ендовой или примыканием к стене, все стыки должны быть герметизированы. Пропуск герметизации хотя бы одного стыка приведёт к протечке.
• 6. Монтаж во влажную погоду. Если обрешётка и гидроизоляция влажные, под новой картиной будет скапливаться конденсат, что приведёт к коррозии металла с обратной стороны. Монтаж нужно производить в сухую погоду.
• 7. Недостаточная высота нахлёста на карнизе. Карнизный край новой картины должен выступать за край обрешётки на 50–80 мм для обеспечения стока воды в водосток. Если нахлёст меньше, вода будет затекать под обрешётку.

Типичные ошибки и рекомендации — часть 2

Контроль качества замены фальцевой картины производится по нескольким параметрам. Внешний вид — новая картина должна быть заподлицо с соседними, без перепадов по высоте. Фальцевые соединения — плотные, без зазоров, одинакового профиля по всей длине. Крепление — картина не должна смещаться при нажатии рукой. Герметичность — проверяется водным тестом или после первого дождя. Профилактика повреждений, приводящих к необходимости замены картин, сводится к своевременному обслуживанию кровли. Регулярный осмотр, устранение мелких повреждений до того, как они станут крупными, очистка от снега и мусора, обработка антикоррозийными составами — всё это значительно отодвигает момент, когда потребуется замена картины. Кроме того, при первоначальном монтаже кровли важно использовать качественный металл достаточной толщины и соблюдать технологию монтажа — это определяет, насколько часто придётся менять картины в будущем.

Как определить характер повреждения — часть 2

При решении о замене картины важно правильно определить характер повреждения и его масштаб. Иногда картина выглядит повреждённой, но после зачистки и осмотра оказывается, что повреждение поверхностное и поддаётся ремонту. В других случаях внешне целая картина может иметь скрытые дефекты — усталостные трещины, коррозию с обратной стороны, ослабление кромок. Финальное решение о замене принимается после комплексной диагностики, включающей визуальный осмотр, простукивание, замер толщины металла толщиномером и, при необходимости, лабораторный анализ образцов металла на коррозионное поражение. Если есть сомнения в целесообразности замены, рекомендуется проконсультироваться с кровельным специалистом — замена картины стоит в 5–10 раз дороже её ремонта, и не всегда это экономически оправдано. При множественных повреждениях на разных картинах может оказаться, что суммарная стоимость замены отдельных картин превышает стоимость переборки всего ската. В таком случае целесообразнее заменить все картины на скате целиком — это позволит также обновить гидроизоляцию, обрешётку и кляммеры, что значительно продлит общий срок службы кровли. Технология замены картин на кровлях сложной формы — многощипцовых, с ендовами, слуховыми окнами и трубами — имеет дополнительные нюансы. На таких кровлях картина часто имеет нестандартную форму: с вырезами под трубы, с изгибами под ендову, с криволинейными кромками. Изготовление таких картин требует точного шаблона, который делается по месту — картонный или фанерный шаблон прикладывается к участку кровли и обводится. После этого шаблон переносится на металлическую ленту и картина вырезается с припуском 10–15 мм на подгонку. При замене картин в зоне ендовы нужно особое внимание уделить герметизации этого узла. Ендова — самое уязвимое место любой кровли, и при замене прилегающих картин необходимо разобрать ендовный узел, проверить состояние ендовного ковра или нижней ендовы, и при необходимости заменить эти элементы. Монтаж новой картины в зоне ендовы производится с обязательным нахлёстом на ендовный элемент не менее 150 мм, а все стыки герметизируются полиуретановым герметиком. При замене картин в зоне примыкания к стене или парапету нужно разобрать узел примыкания — снять планку примыкания, проверить состояние гидроизоляции в зоне примыкания, и при необходимости заменить уплотнительные ленты. Новая картина должна заводиться под планку примыкания минимум на 100 мм, а зазор между картиной и стеной заполняется герметиком или уплотнительной лентой. После установки планки примыкания все швы дополнительно герметизируются. Финансовый аспект замены картин также важен. Стоимость одной фальцевой картины шириной 400–500 мм и длиной 3–4 метра из оцинкованной стали с полимерным покрытием составляет от 1500 до 3000 рублей за штуку, из меди — от 5000 до 8000 рублей, из цинк-титана — от 4000 до 7000 рублей. Стоимость работ по замене одной картины — от 3000 до 5000 рублей в зависимости от сложности доступа и типа фальцевого соединения. Если на скате требуется заменить более 30–40 процентов картин, экономически целесообразнее перебрать весь скат целиком — это позволит обновить все узлы и доборные элементы и получить однородное покрытие без «заплат» разного возраста. После завершения замены всех повреждённых картин рекомендуется провести комплексное обследование кровли с составлением обновлённой дефектной ведомости и плана дальнейшего обслуживания. Это позволит отслеживать состояние новых и старых картин и своевременно планировать следующие ремонтные работы. Гарантия на выполненные работы по замене фальцевых картин должна составлять не менее 12 месяцев — за это время кровля пройдёт полный цикл сезонных нагрузок и все скрытые дефекты монтажа проявятся. Рекомендуется включать в договор на замену картин пункт о гарантийном осмотре через 6 и 12 месяцев после выполнения работ, чтобы подрядчик мог своевременно устранить выявленные недостатки.