Капитальный ремонт наплавляемой кровли

Наплавляемая кровля — один из самых популярных типов мягкой кровли для плоских и слабонаклонных крыш. Со временем из-за воздействия солнца, дождя, снега и перепадов температур она изнашивается. Капитальный ремонт необходим для восстановления герметичности, теплоизоляции и долговечности крыши.

Капитальный ремонт наплавляемой кровли

Когда необходим капитальный ремонт


Капитальный ремонт требуется при следующих признаках:

  • Протечки и влажные пятна на потолке;
  • Трещины, пузыри и вздутия на покрытии;
  • Старение материала (обычно после 15–20 лет эксплуатации);
  • Плановый ремонт кровли при капитальном ремонте здания.


Своевременный ремонт предотвращает аварийные ситуации и дорогостоящие последствия.


Этапы капитального ремонта

1. Осмотр и диагностика


Проводится визуальная проверка состояния кровли, выявление мест протечек, анализ состояния утеплителя и основания. При необходимости применяется тепловизионное обследование для выявления скрытых дефектов.

2. Демонтаж старого покрытия

Удаляется старый рубероид или битумно-полимерное покрытие. Материалы подлежат безопасной утилизации.

3. Ремонт основания

Основание проверяется и ремонтируется:

  • Восстанавливается стропильная система;
  • Выравнивается бетонное или деревянное основание;
  • Заменяется повреждённый утеплитель;
  • Проверяется гидроизоляционный слой.

4. Укладка нового кровельного пирога


Стандартная структура нового пирога:

Слой

Материал

Назначение

1

Грунтовка

Повышение адгезии к основанию

2

Наплавляемый рубероид / битумно-полимерная мембрана

Основной гидроизоляционный слой

3

Защитный слой (гранулы, финишное покрытие)

Защита от ультрафиолета и механических повреждений

4

Утеплитель (при необходимости)

Теплоизоляция помещения


5. Завершающие работы

  • Обработка примыканий и стыков;
  • Установка водоотводящих элементов;
  • Проверка герметичности всей кровли.

Материалы для капитального ремонта

Материал

Особенности

Применение

Рубероид

Бюджетный вариант

Основной гидроизоляционный слой

Модифицированный битум

Устойчив к перепадам температуры

Основной слой при капитальном ремонте

Битумно-полимерная мембрана

Долговечная, эластичная

Основной слой

Грунтовка и мастика

Улучшает сцепление слоёв

Подготовка основания и гидроизоляции

Утеплитель (пенополистирол, минеральная вата)

Теплоизоляция

В пирог крыши



Рекомендации по капитальному ремонту

  • Проводить работы в сухую погоду;
  • Использовать качественные материалы от проверенных производителей;
  • Привлекать опытных специалистов;
  • Планировать регулярные осмотры после ремонта для профилактики повреждений.


Стоимость капитального ремонта

Стоимость ремонта зависит от площади, состояния крыши и материалов.

Вид работ

Цена за м² (примерно)

Демонтаж старого покрытия

300–700 ₽

Ремонт основания

500–1 000 ₽

Укладка нового кровельного пирога

1 200–3 000 ₽

Завершающие работы

200–500 ₽

Средняя стоимость капитального ремонта наплавляемой кровли: 2 500–5 500 ₽ за м².

Заключение

Капитальный ремонт наплавляемой кровли — комплексный процесс, включающий демонтаж старого покрытия, ремонт основания, укладку нового пирога и завершение гидроизоляции. Правильный подход гарантирует долгий срок службы крыши, предотвращает протечки и экономит на текущем ремонте.

Дополнительная информация


  • Стоимость мягкой кровли из наплавляемых материалов зависит от типа рубероида и толщины гидроизоляции.
  • Ремонт крыши многоквартирного дома требует согласования с управляющей компанией.
  • Монтаж наплавляемой кровли под ключ выполняют специализированные компании с гарантией.
Made on
Tilda