Капитальный ремонт наплавляемой кровли: материалы, этапы и цены (Москва, 2026)

Капитальный ремонт наплавляемой кровли — это комплекс работ, направленных на восстановление гидроизоляционных и несущих свойств крыши. В Москве и Московской области из-за сезонных перепадов температур, снеговых нагрузок и дождей кровля подвергается высоким эксплуатационным нагрузкам, поэтому капитальный ремонт требуется каждые 15–20 лет или при повреждениях.

В этой статье рассмотрим:

• признаки необходимости капитального ремонта
• материалы для наплавляемой кровли
• этапы капитального ремонта
• ошибки, которых следует избегать
• ориентировочные цены в 2026 году

Признаки того, что крыша требует капитального ремонта:

• протечки или постоянная влажность в помещениях
• вздутие или трещины рулонного материала
• разрушение битумного слоя
• видимые дефекты на стыках, примыканиях или парапетах
• сильное изнашивание гидроизоляции

Если хотя бы один из признаков присутствует, необходимо обращаться к профессионалам.

🔹 Рулонные материалы (наплавляемые)

• Техноэласт — битумно-полимерный рулон с модификатором SBS
• Бикрост — классический рубероид нового поколения
• Стеклоизол — стеклотканевый рулон с полимерной пропиткой

Плюсы:
✔ высокая гидроизоляция
✔ устойчивость к морозу и солнечному излучению
✔ долговечность

🔹 Праймер битумный

Обязательный компонент для восстановления сцепления материала с основанием. Используется перед укладкой нового слоя.

🔹 Подкладочный слой

Обеспечивает дополнительную гидроизоляцию и защиту от механических повреждений. Обычно используется один или два слоя под основной рулон.

1. Осмотр и подготовка объекта

• Проверка состояния основания
• Замеры крыши
• Определение объёма работ
• Демонтаж старой кровли
• Снятие старых рулонов
• Удаление мусора
• Выравнивание и ремонт основания
• Заполнение трещин
• Стяжка неровностей
• Нанесение битумного праймера
• Монтаж нового наплавляемого покрытия
• Первый слой подкладочного материала
• Основной рулон (Техноэласт, Бикрост)
• Контроль нахлёстов и герметичности
• Герметизация примыканий и узлов
• Парапеты, вентиляционные выходы, водостоки
• Использование мастики для герметизации
• Завершающие работы
• Проверка всей поверхности
• Уборка строительного мусора

Ошибки, которых следует избегать

• Монтаж на влажное или грязное основание
• Пропуск праймера
• Малый нахлёст рулонов
• Неправильная герметизация примыканий
• Экономия на материалах и слоях

В московском климате такие ошибки могут привести к быстрым протечкам, особенно зимой и весной.

Цены указаны ориентировочно и зависят от площади, состояния основания и типа материала:

💡 Итоговая стоимость капитального ремонта «под ключ» обычно составляет от 1 800 до 2 800 ₽/м², в зависимости от сложности объекта.

Почему стоит доверить капитальный ремонт профессионалам

• Опытные бригады знают особенности монтажа в московском климате
• Гарантия на работу и материалы
• Экономия времени и предотвращение ошибок
• Контроль всех этапов от демонтажа до герметизации