Цена зависит от:

• площади крыши
• состояния основания
• толщины утеплителя
• выбранного материала

Средние ориентиры:

• демонтаж старой кровли — от 300 ₽/м²
• устройство нового покрытия — от 1 200–1 800 ₽/м²
• капитальный ремонт под ключ — от 1 800–3 000 ₽/м²

Точная стоимость рассчитывается после обследования объекта.

Рекомендации по эксплуатации

• проводить осмотр минимум 1 раз в год
• очищать воронки и водостоки
• устранять мелкие повреждения сразу
• избегать механических нагрузок

Профилактика снижает риск повторного капитального ремонта.

Капитальный ремонт мягкой кровли — это комплексное восстановление всей системы гидроизоляции. Такой подход позволяет полностью устранить протечки, повысить энергоэффективность здания и продлить срок службы крыши на десятилетия.

Если кровля требует серьёзного вмешательства, не стоит откладывать работы — своевременный капитальный ремонт обходится дешевле, чем устранение последствий разрушений.

Капитальный ремонт мягкой кровли требуется в тех случаях, когда локальный ремонт уже не решает проблему протечек, вздутий и разрушения гидроизоляционного слоя. Со временем рулонные материалы теряют эластичность, появляются трещины, нарушается герметичность швов, а утеплитель намокает. В такой ситуации необходим комплексный подход с полной заменой кровельного пирога.

В этой статье подробно разберём, когда нужен капитальный ремонт мягкой кровли, какие материалы использовать и как проходит весь процесс.

Когда требуется капитальный ремонт мягкой кровли

Основные признаки:

• систематические протечки
• вздутия и пузыри на поверхности
• трещины и расслоение материала
• отслоение швов
• намокание утеплителя
• разрушение стяжки

Если повреждения занимают более 30–40% площади крыши, экономически целесообразнее выполнить капитальный ремонт, чем постоянно устранять локальные дефекты.

Капитальный ремонт мягкой кровли — это не просто замена верхнего слоя. Это полное восстановление кровельной системы:

• демонтаж старого покрытия
• удаление повреждённого утеплителя
• восстановление основания
• устройство новой гидроизоляции
• герметизация примыканий
• монтаж финишного покрытия

1. Диагностика и обследование

Проводится осмотр кровли, выявляются проблемные зоны, проверяется состояние основания и утеплителя.

2. Демонтаж старого покрытия

Снимаются рулонные материалы, удаляются вздутия, вырезаются повреждённые участки. При необходимости демонтируется старая стяжка.

3. Восстановление основания

Поверхность очищается, выравнивается и грунтуется. При необходимости выполняется новая цементно-песчаная стяжка.

4. Укладка утеплителя

Используются влагостойкие материалы (например, минераловатные плиты или экструзионный пенополистирол).

5. Устройство гидроизоляции

Чаще всего применяется двухслойная наплавляемая кровля или современные битумно-полимерные мембраны.

6. Герметизация узлов

Особое внимание уделяется:

• парапетам
• вентиляционным выходам
• воронкам водостока
• примыканиям к стенам

Какие материалы используются

Для капитального ремонта мягкой кровли применяются:

• битумно-полимерные рулонные материалы
• ПВХ или ТПО-мембраны
• гидроизоляционные мастики
• современные праймеры
• утеплители высокой плотности

Выбор материала зависит от типа здания, бюджета и требований к сроку службы.

Срок службы после капитального ремонта

При правильном выполнении работ:

• стандартные материалы служат 15–20 лет
• премиальные системы — до 25–30 лет

Регулярное обслуживание продлевает срок эксплуатации.