Плоская кровля — это современное и технологичное решение для жилых, коммерческих и промышленных зданий. Сегодня она активно применяется при строительстве многоквартирных домов, торговых центров, складов, офисных зданий и частных коттеджей.

Несмотря на внешнюю простоту, конструкция плоской кровли представляет собой сложную многослойную систему. От правильности её устройства зависит долговечность здания, энергоэффективность, отсутствие протечек и необходимость капитального ремонта в будущем.

В этой статье подробно разберём особенности конструкции плоской кровли, её слои, разновидности, преимущества и ошибки при монтаже

Плоская кровля — это крыша с минимальным уклоном (обычно 1,5–5%), обеспечивающим отвод воды к внутренним или наружным водостокам.

Главная особенность такой конструкции — отсутствие классической стропильной системы. Основанием чаще всего служит железобетонная плита перекрытия, на которую укладываются изоляционные и защитные слои.

Плоская крыша может быть:

• неэксплуатируемой (используется только для защиты здания);
• эксплуатируемой (террасы, зоны отдыха, парковки);
• инверсионной (с особым расположением слоёв).

Конструкция плоской кровли: основные слои

Правильное устройство плоской кровли включает несколько обязательных элементов.


1. Несущее основание
Чаще всего это железобетонная плита. Она должна быть ровной, без трещин и деформаций. Перед монтажом кровельного пирога проводится очистка и грунтование основания.

2. Пароизоляционный слой
Пароизоляция предотвращает проникновение влаги из внутренних помещений в утеплитель. Без этого слоя теплоизоляция намокает и теряет свои свойства, что приводит к снижению энергоэффективности здания.

3. Теплоизоляция
Для утепления используются:

• минераловатные плиты высокой плотности;
• экструдированный пенополистирол;
• комбинированные утеплители.

Толщина слоя зависит от климатических условий Москвы и Московской области, а также требований к энергосбережению.

4. Разуклонка
Хотя кровля называется плоской, уклон обязателен. Разуклонка формируется с помощью:

• цементно-песчаной стяжки;
• керамзитобетона;
• клиновидных плит утеплителя.

От правильности уклона зависит отсутствие застоя воды и срок службы покрытия.

5. Гидроизоляционный слой
Это основной защитный элемент конструкции. В качестве гидроизоляции применяются:

• наплавляемые рулонные материалы;
• ПВХ-мембраны;
• ТПО-мембраны;
• битумные мастики.

Гидроизоляция должна быть уложена без разрывов, с тщательной герметизацией примыканий.

6. Защитный или эксплуатационный слой
Если кровля эксплуатируемая, сверху укладывается:

• бетонная стяжка;
• тротуарная плитка;
• гравийная засыпка;
• террасная доска.

Традиционная
Классическая схема: утеплитель располагается под гидроизоляцией. Такой вариант наиболее распространён на многоквартирных домах.

Инверсионная
Особенность — утеплитель укладывается поверх гидроизоляции. Это защищает гидроизоляционный слой от механических повреждений и увеличивает срок службы кровли.

Эксплуатируемая
Предназначена для активного использования: размещения оборудования, зон отдыха или парковок. Требует усиленной конструкции и качественной гидроизоляции.

Преимущества плоской кровли

• Экономия материалов по сравнению со скатной крышей;
• Возможность использования площади крыши;
• Удобство монтажа инженерных систем;
• Современный архитектурный стиль;
• Простота ремонта и обслуживания.

Климат региона предъявляет повышенные требования к кровельным системам. Зимой кровля испытывает нагрузку от снега и перепадов температур, летом — от ультрафиолета и нагрева.

Поэтому при монтаже необходимо учитывать:
• достаточную толщину утеплителя;
• качественную гидроизоляцию;
• правильную систему водоотведения;
• усиленные примыкания к парапетам и вентиляционным шахтам

Частые ошибки при устройстве плоской кровли
1. Отсутствие или неправильная разуклонка.
2. Некачественная пароизоляция.
3. Нарушение технологии наплавления рулонных материалов.
4. Плохая герметизация швов.
5. Использование дешёвых несертифицированных материалов.

Эти ошибки приводят к протечкам, вздутиям и необходимости капитального ремонта уже через 2–3 года.

Обслуживание и ремонт плоской кровли

Даже качественно выполненная конструкция требует регулярного осмотра. Рекомендуется:
• проверять состояние покрытия 1–2 раза в год;
• очищать водосточные воронки;
• устранять мелкие повреждения сразу после обнаружения;
• проводить текущий ремонт при первых признаках протечек.

Своевременное обслуживание продлевает срок службы кровли до 20–30 лет.

Сколько стоит устройство плоской кровли

Стоимость зависит от:
• площади крыши;
• выбранных материалов;
• необходимости демонтажа старого покрытия;
• сложности конструкции;
• высоты здания.

В среднем по Москве и МО устройство плоской кровли под ключ начинается от 1 200–1 500 ₽ за м². Точный расчёт возможен после осмотра объекта.

Почему важно доверять монтаж профессионалам

Плоская кровля — это сложная система, где каждый слой выполняет свою функцию. Ошибка в одном элементе приводит к разрушению всей конструкции.

Профессиональная бригада:
• соблюдает строительные нормы;
• использует сертифицированные материалы;
• правильно формирует уклон;
• обеспечивает герметичность примыканий;
• даёт гарантию на выполненные работы.


Конструкция плоской кровли — это многослойная система, требующая точного соблюдения технологии. Правильное устройство основания, пароизоляции, утепления, разуклонки и гидроизоляции обеспечивает долговечность крыши и защиту здания от протечек.

В условиях Москвы и Подмосковья особенно важно учитывать климатические нагрузки и выбирать качественные материалы. Грамотно выполненная плоская кровля служит десятилетиями без серьёзных проблем и капитального ремонта.